（河南公司）大唐三门峡发电有限责任公司、大唐三门峡电力有限责任公司、三门峡华阳发电有限责任公司物业管理服务

招标公告

1.招标条件

大唐三门峡发电有限责任公司、大唐三门峡电力有限责任公司、三门峡华阳发电有限责任公司物业管理服务项目已由大唐河南发电有限公司批准，建设资金来自企业自筹，招标人为大唐三门峡发电有限责任公司、大唐三门峡电力有限责任公司、三门峡华阳发电有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该服务项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标编号：CWEME-WH01-202510-FW01

2.2 项目名称：大唐三门峡发电有限责任公司、大唐三门峡电力有限责任公司、三门峡华阳发电有限责任公司物业管理服务

2.3 建设地点：大唐三门峡发电公司厂区

2.4 建设规模：860 人

2.5 计划工期：2026 年 1 月 1 日-2028 年 12 月 31 日

2.6 招标范围：厂区道路、厂区东大门前马路、三期道路及南大门前、厂区围墙周边、生产楼（包含早会会议室、培训室）、行政办公楼、燃化楼、消防楼、文体中心、检修楼、检修大院及办公楼、财务楼、燃料物资楼、质检楼、信息楼、化学楼、临建楼、报告厅、车棚、停车场、仓库、沐浴苑等办公区域及厂前区的设施、建筑物表面、绿化区域、走廊、平台、广场、卫生间、玻璃门窗、围墙内外等地方的保洁；以上区域水电暖、洗车机、通风机、喷泉、电动车充电桩、餐厅、380V 生活I、II 配电段等设备运行及维护，所有门窗纱修复，卫生间设施修复及更换，建构筑物内下水管道疏通，室内生活水管道、暖气管道（包括暖气片）修复及更换等，值班楼、单身宿舍、厂前区等的物业管理工作。

3.投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。

3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。

3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：

（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；（2）按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单”、“黑名单”供应商等），且有效期结束时间晚于投标截止日的。

对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。

3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 专用资格条件

3.2.1 企业资质要求：无。

3.2.2 企业业绩要求：近5 年（2020 年9 月1 日至投标截止时间，以合同签订时间为准）投标人须至少具有2 项物业服务业绩，且合同服务期1 年及以上。

3.2.3 人员资质要求：无。

3.2.4 人员业绩要求：无。

3.2.5 其他要求：人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得低于用工单位所在地最低工资标准。

3.2.6 本次招标不接受联合体投标。

3.2.7 其他特殊要求：

（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主要内容页）。

（2）拟派项目负责人业绩证明材料：无。

（3）首台(套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信息化部等部门相关名录所列首台(套)装备、首批次材料、首版次软件的，以及

《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并说明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要求。

3.3 注意事项：

3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。

3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。

3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录。

3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。

3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文件、技术文件、价格文件和其他文件首页由法定代表人或其委托代理人电子签字并加盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。