大唐国际发电股份有限公司本部 2025年度基础物业及专项直接采购直接采购公示

1. 项目概况与采购范围

1.1 建设地点：北京市西城区。

1.2 服务期限：2025 年 4 月 1 日至 2026 年 3 月 31 日，365 日历天。

1.3 项目概况：为提升整体物业管理水平，给大唐国际公司本部提供优质、便捷、高效的物业服务，拟通过直接采购方式采购物业服务。

1.4 采购范围：大唐国际发电股份有限公司办公区，建筑面积 42168.00㎡。目前大唐国际发电股份有限公司使用，独自承担相应物业服务费用。由物业服务公司提供优质物业管理服务，并在甲方的支持下继续保持“物业管理示范大厦”标准服务。办公楼基础物业及专项服务项目主要包括房屋建筑管理、弱电系统管理、给排水系统管理、供电系统管理、电梯管理、空调、通风系统管理、桶装水、卫生清洁、会议服务及高管前台、大厦路面交通与停车场管理、传达室、秩序管理、消防安全管理、资料、档案管理、公共设备检测、工程设备设施维保、绿化养护、绿植租摆及节日租摆、公共配套设备设施维护、餐饮管理、浴室、理发室、客户服务中心、安全管理、大中修配合等服务项目。物业服务人员 65 人，外包保洁服务人员 32 人，外包保安员 25 人，外包餐饮服务人员 36 人，外包室内绿植租摆及室外绿化养护人员 2 人，外包弱电系统维护保养人员 3 人，外包电梯维保 24小时驻场人员 1 人。

2. 采用直接采购方式的原因及相关说明依据《中国大唐集团有限公司不适宜招标目录（试行）》（链招〔2024〕17号）、《中国大唐集团有限公司采购管理规定》（大唐集团制〔2024〕27 号）相关要求，本次采购符合直接采购要求。

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