1大唐云南生产调度指挥中心大楼 2025年-2027年物业管理服务项目招标公告1.招标条件大唐云南生产调度指挥中心大楼 2025年-2027年物业管理服务项目已由中国大唐集团有限公司批准建设，建设资金来自企业自筹，招标人为大唐云南发电有限公司。项目已具备招标条件，现对该服务项目的进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1 招标编号：CWEME-2504YN-F0012.2 项目名称：大唐云南生产调度指挥中心大楼 2025年-2027年物业管理服务项目2.3 建设地点：云南省昆明滇池国家旅游度假区广福路南悦城 A栋2.4 建设规模：9130MW2.5 计划工期：24个月（2025年 6月 1日-2027年 5月 31日），其中辅助服务及后勤管理保障 22个月（2025年 8月 1日-2027年 5月 31日）2.6 招标范围：大唐云南生产调度指挥中心大楼为单体建筑，地上 20层，地下车库二层，地下夹层一层；地上建筑面积 38615.02平方米，地下车位 383个。本次招标范围包括：①办公大楼、地下车库、公共设施及周界公共区域物业服务，服务区域内所有设施设备维护（含消防设备设施）；②值班人员休息室管理；③办公楼建筑物小型维修、特种设备维修、绿化维护等外延服务；④职工餐厅运行管理服务（用餐人数约 400人）；⑤车辆管理服务；⑥辅助服务及后勤管理保障。3.投标人资格要求3.1 通用资格条件3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：2（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；（2）按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单”、“黑名单”供应商等），且有效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。3.2 专用资格条件3.2.1 企业资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。3.2.2 企业业绩要求：近 5年（2020年 1月至投标截止时间，以合同签订时间为准），投标人须至少具有 2项及以上的建筑面积不小于 1.5万平米的综合性楼宇物业管理业绩，且合同服务期 1年及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得低于用工单位所在地最低工资标准。3.2.4项目负责人业绩要求：须提供至少 1项综合性办公楼宇物业管理负责人业绩证明材料3.2.5本次招标不接受联合体投标。3.2.6 其他特殊要求：（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主要内容页）。（2）拟派项目负责人业绩证明材料：若合同中明确项目负责人姓名，则提供合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主要内容页），若合同中无项3目负责人姓名，投标人须提供合同以及项目负责人任职文件或用户证明等有效盖章的证明材料，否则不予认可。（3）首台(套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信息化部等部门相关名录所列首台(套)装备、首批次材料、首版次软件的，以及《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并说明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要求。3.3 注意事项：3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录。3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文件、技术文件、价格文件和其他文件首页由法定代表人或其委托代理人电子签字并加盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。4.招标文件的获取4.1 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，2025年 03月 25日至 2025年 04月 04日 17时 00分（北京时间，下同），**

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